„Wir schätzen Immobilien – unabhängig, fundiert und nachvollziehbar.“
Immobiliengutachter Frankfurt am Main– Ihre Experten für Immobilienbewertung
Als nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen in Frankfurt und der gesamten Rhein-Main- Region rechtssichere, objektive und marktgerechte Wertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unsere solide Ausbildung, langjährige Branchenerfahrung und ausgewiesene Fachkompetenz bilden die Grundlage für eine qualifizierte und vertrauensvolle Bewertung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Erstberatung
schnell vor Ort
Faire Konditionen
Ihre Vorteile mit dem Immobiliengutachter und Sachverständigenbüro Wurster in Frankfurt am Main
Ihr Immobiliengutachter in Frankfurt am Main
Zertifiziert nach DIN EN ISO / IEC 17024
Objektive, nachvollziehbare und rechtssichere Bewertungsverfahren
Diskrete und persönliche Begleitung Ihres Bewertungsvorhabens
Hervorragende regionale Marktkenntnis in Frankfurt, Umgebung und dem Rhein- Main-Gebiet
Transparente Abläufe und faire Honorargestaltung
Gutachter-Wertermittlung
ab 495 €*
Gutachterliche Wertermittlung bereits ab [Preis nach Vereinbarung] – ideal, wenn der Verkehrswert verbindlich bestimmt werden soll (z. B. Kauf/Verkauf, Finanzierung, Schenkung, Erbfall, Teilung, Kredit- oder Versicherungszwecke).
Gutachterliche Stellungnahme Verkehrswert (Kurzgutachten)
ab 950 €*
Kurzgutachten (gutachterliche Stellungnahme zum Verkehrswert) – übersichtlich, verständlich, hilfreich bei Verhandlung, Finanzierung und steuerlichen Fragestellungen.
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
ab 1.490 €*
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – ausführliches Gutachten, geprüft, anerkannt, geeignet für Auftraggeber wie Eigentümer, Banken, Notare oder Gerichte.
Unsere Gutachten – präzise, strukturiert und anerkannt von Ihrem Immobiliengutachter in Frankfurt und Umgebung
Wir erstellen gerichtsfeste Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – z. B. bei:
Erbschaften und Nachlassregelungen
Bewertung von Grundstücken, Häusern, Eigentumswohnungen sowie Rechten und Belastungen – für faire Verteilungen und klare steuerliche Vorgaben.
Scheidungen und Vermögensauseinandersetzungen
Unabhängige Bewertung Ihres Immobilienvermögens zur schlichten und belastbaren Vermögens- aufteilung.
Gerichtlichen Streitigkeiten und Anordnungen
Unterstützung bei Immobilien- bewertungen im Streitfall – transparent, nachvollziehbar, verfahrenssicher.
Steuerlichen Anlässen und Schenkungen
Beratung und Bewertung bei Erbschaft, Schenkung, Grunderwerbsteuer und laufender Besteuerung – wir liefern neutrale Gutachten mit Blick auf steuerliche Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten.
Verkaufs- oder Kaufentscheidungen mit fundierter Wertermittlung
Präzise Wertermittlung bei Wohn- und Gewerbeimmobilien zur optimalen Verhandlungspositionierung, Finanzierungsvorbereitung oder Bestandserhaltung.
Gewerblichen Immobilienbewertungen (z. B. Büro, Praxis, Lager, Einzelhandel)
Standortanalyse, Nutzungsarten, Miet- und Ertragslage, Mietverträge, Bauzustand – wir liefern belastbare Daten für Ihre unternehmerische Planung.
zuverlässig – transparent – lokal verankert
Ihr Immobiliengutachter für Frankfurt
Wir analysieren für Sie Verkehrswert, Beleihungswert und Ertragswert Ihrer Immobilie mit aktuellem Marktgespür – auf Basis von Bodenrichtwerten, Mietspiegeln, objektspezifischen Daten und unserer langjährigen Markterfahrung. Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeobjekt – mit schneller Terminierung, fairen Preisen und gerichtsfester Dokumentation optimieren wir Ihre Verhandlungsposition und sichern Ihre Finanzierungsvorhaben in Frankfurt und Umgebung.
„Zuverlässig“
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in Frankfurt. Schnelle Termine, nachvollziehbare Berechnungen. Für Wohn- und Gewerbeobjekte.
„Transparent“
Transparente Immobiliengutachten in Frankfurt: klare Bewertungen, nachvollziehbare Ergebnisse, faire Gutachten, professionelle Begutachtung.
„Lokal verankert“
Lokal verankert, Frankfurt vertraut: Ihr Immobiliengutachter vor Ort. Regionaler Service, kurze Wege, zuverlässige Ergebnisse.
In 5 Schritten zu Ihrem Immobiliengutachten in Frankfurt
Mit unserem klar strukturierten Prozess erhalten Sie in nur fünf Schritten ein professionelles Gutachten und eine fundierte Immobilienbewertung in Frankfurt – transparent, nachvollziehbar und rechtskonform.
Persönliche Beratung
- wir klären gemeinsam, welches Gutachten für Ihren Fall erforderlich ist.
Bestandsaufnahme vor Ort
– objektiv, diskret und professionell.
Marktanalyse & Wertermittlung
– gemäß Bewertungsverfahren wie Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren.
Erstellung des Gutachtens
– klar strukturiert, verständlich und gerichtsfest.
Übergabe & Erläuterung
– persönlich oder digital, auf Wunsch mit telefonischer Besprechung.
Florian Wurster
DIN EN ISO/IEC 17024 (EuCert) zertifizierter Immobiliengutachter für Immobilienwertermittlung
Sie suchen einen Immobiliengutachter?
Wir sind überall dort, wo Sie uns brauchen.
Standort Frankfurt am Main
Öffnungszeiten
Mo-Fr von 09.00 Uhr – 18.00 Uhr
Sa von 10.00 Uhr – 15.00 Uhr
Häufig gestellte Fragen
Was macht ein Immobiliengutachter in Frankfurt genau?
Ein Immobiliengutachter analysiert Zustand, Lage, Ausstattung und Marktumfeld einer Immobilie und berechnet daraus den realistischen Marktwert. Ziel ist es, einen nachvollziehbaren, unabhängigen und objektiven Wert zu bestimmen.
Welche Unterlagen sollte ich für die Bewertung bereithalten?
Hilfreich sind u. a. Grundbuchauszug, Baupläne, Flächen- und Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Informationen zu Modernisierungen. Falls Dokumente fehlen, unterstützen wir bei der Beschaffung.
Wie läuft eine Bewertung typischerweise ab?
Nach einem Erstgespräch erfolgt die Vor-Ort-Besichtigung. Anschließend werden Markt- und Immobiliendaten ausgewertet und das Gutachten schriftlich erstellt und erläutert.
Welche Gutachtenarten gibt es?
Wir bieten Kurzgutachten für schnelle Entscheidungen sowie umfangreiche Verkehrswertgutachten an, die auch vor Gericht und Banken anerkannt sind.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Die Kosten richten sich nach Art des Gutachtens, Objektgröße und Komplexität. Du erhältst immer ein Festpreisangebot vor Beginn.
Wie lange dauert eine Bewertung?
Ein kompakter Bewertungsbericht kann innerhalb weniger Tage erstellt werden, ausführliche Gutachten benötigen je nach Umfang ca. 1–3 Wochen.
Welche Bedeutung hat Frankfurt für Immobilienwerte?
Frankfurt ist Wirtschafts- und Finanzzentrum, Messestadt und internationaler Verkehrsknotenpunkt. Diese Faktoren sorgen für hohe Nachfrage und stabile Werte.
Woher stammen die Daten für die Wertermittlung?
Wir nutzen Bodenrichtwerte, den örtlichen Mietspiegel, Daten des Gutachterausschusses, Marktberichte sowie eigene Analysen des regionalen Markts.
Wie wird der energetische Zustand berücksichtigt?
Energieeffizienz, Dämmung, Gebäudetechnik und Modernisierungsstand fließen in die Bewertung ein und beeinflussen sowohl den Wert als auch die Vermietbarkeit.
Was ist der Unterschied zwischen Marktwert- und Beleihungswertgutachten?
Ein Marktwertgutachten zeigt den aktuell erzielbaren Preis. Ein Beleihungswertgutachten wird hauptsächlich für Banken erstellt und berücksichtigt langfristige Wertstabilität.
Sind Ihre Daten über Frankfurt aktuell?
Ja, wir arbeiten mit tagesaktuellen Marktinformationen und Auswertungen aus der Region.
Bewerten Sie auch Mehrfamilienhäuser?
Ja — inklusive Ertragswertanalyse, Mietvertragsprüfung und Renditebetrachtung.
Welche Rolle spielt die Lage innerhalb Frankfurts?
Die Mikrolage (Nähe zu ÖPNV, Innenstadtnähe, Infrastruktur, Umgebung) hat erheblichen Einfluss auf den Immobilienwert.
Erstellen Sie auch Gutachten für gerichtliche Vorgänge?
Ja, unsere Gutachten werden unter anderem bei Scheidungen, Erbauseinandersetzungen und gerichtlichen Auseinandersetzungen eingesetzt.
Wie gewährleisten Sie Transparenz?
Alle Bewertungswege werden erklärt, Berechnungen nachvollziehbar dargestellt und Datenquellen offen dokumentiert.
Wie kann ich den Ablauf beschleunigen?
Je mehr Unterlagen du vorab bereitstellst, desto schneller können wir starten. Wir sorgen für eine klare Checkliste.
Wie wirkt sich die Marktentwicklung in Frankfurt aus?
Frankfurt ist dynamisch und wächst. Veränderungen am Markt — z. B. Zinsschwankungen oder Nachfrageanstieg — werden in der Bewertung berücksichtigt.
Welchen Nutzen habe ich als Eigentümer konkret?
Das Gutachten gibt dir Sicherheit bei Verkauf, Kauf, Finanzierung, Vermögensaufteilung oder steuerlichen Fragen. Es schafft Klarheit und verhindert Fehlentscheidungen.